GROS POTENTIEL

Référence: 100856
76 500
Nombre de pièces : 7 Surface habitable : 160m² Nombre de chambre : 3
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Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire/Berry, à moins de 2 heures de Paris et 15 minutes de Briare. L'agence TRANSAXIA vous propose cette maison ancienne à rénover et à fort potentiel.

Située dans un hameau très calme, à 10 minutes de tous les commerces, écoles, collège et médecin;  d'environ 160 m²  habitable, elle se compose: Au rez de chaussée: d'une entrée/séjour, salon, cuisine ouverte aménagée, chambre, buanderie, bureau, salle de bain avec douche, WC. A l'étage: 2 chambres, pallier avec WC.

La véranda d'environ 25 m², directement accessible de la cuisine, vous permettra de vous détendre et de déjeuner tout en ayant une vue sur la campagne. Fenêtre en simple vitrage, assainissement individuel fosse septique, chauffage central chaudière fuel et poêle à bois, ballon eau chaude cumulus électrique, charpente et couverture en bon état apparent. Le tout sur un terrain arboré d'environ 6000 m² avec beaucoup d' arbres fruitiers (idéal pour lancer une permaculture), et une partie constructible, ce qui offre beaucoup de possibilités.

A VOS PROJETS!!!

IMMO LERE, PETITPERE Luc - 06.44.83.49.50

Nombre de chambre: 3
Nombre de salle de bains : 1 Nombre de WC : 2 Nombre de niveau : 1
Année de construction : Avant 1920 Taxe foncière : 702€
Surface de sejour : 27 m² Surface Terrain : 6025 m² chauffage : fioul
Assainissement : fosse septique honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Cuisine : ouvert aménagée Eau chaude : ballon électrique Situation : est
Vitrage : simple

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